甲信越 ・ 高原別荘 ・ 温泉リゾート
富士五湖・富士北麓
富士山が、毎日の景色になる。
Overview — このエリアについて
富士山の北麓に広がる富士五湖エリアは、標高800〜1,000mの高原気候と、どこからでも富士山を仰ぎ見られる稀有な立地が特徴です。東京から車で約90分、高速バスでも約105分と首都圏からの二拠点に現実的な距離にあり、古くから避暑地・別荘地として発展してきた歴史を持ちます。近年は移住・通年居住の拠点としても注目を集め、河口湖・山中湖周辺を中心にカフェや食に関する新しい店が増え、暮らしの選択肢が広がっています。インバウンド観光地としての国際的な注目度が高まる一方、物件需要の高まりによる価格上昇傾向もあり、二拠点・移住を検討する際は早めの情報収集が望まれます。
Living — このエリアの暮らし
富士山と湖のある日常、首都圏二拠点に現実的な距離
富士五湖・富士北麓は、標高800〜1,000m前後の高原に湖が点在し、富士山を日常の視界に収めながら暮らせるエリアです。年間平均気温は河口湖周辺で11℃前後（東京比▲5℃）と夏の避暑に向く一方、冬は最低気温が−10℃に達することもあり、断熱・暖房への備えが必要です。東京から車で約90分・高速バスで約105分というアクセスは、週末二拠点に現実的な距離感。富士吉田市を中心に商業・医療の生活インフラも整っており、別荘利用から子育て移住まで幅広い暮らし方に対応できます。
Renovation — 移住・リノベの傾向
別荘の通年化と、高原ならではの断熱計画
富士五湖エリアの改修では、かつての避暑用別荘を「冬も快適に住める通年仕様」に整えることが中心的なテーマです。氷点下に達する冬の寒さに対応した断熱・暖房・凍結対策が必要で、省エネリフォームへの需要も高まっています。観光地としての人気から物件の回転が速く、スケジュール・予算の早期確定が安心です。
- 別荘を通年仕様へ。断熱・防音窓・水道凍結対策が基本セット
- 薪ストーブや高気密・高断熱リフォームなど高原の暮らしに合う選択
- インバウンド需要の影響で物件・職人の競合が生じやすい。スケジュールの早期確定を
- 中古別荘・ログハウスは状態差が大きい。現地調査で劣化部位の把握が先決
Towns — このエリアの市町村
富士五湖・富士北麓の代表的な市町村
市町村名をクリックすると、暮らしの魅力と、移住・二拠点に関わる支援制度の確認先がその場で開きます。
富士吉田市 暮らしの魅力と支援を見る
富士北麓の中核都市。富士山を正面に望む高原の城下町で、「ハタオリマチ」と呼ばれる機織文化が今も息づく。商業・医療・教育インフラが充実し、生活利便と自然環境のバランスが良い。ワークスペースも多くテレワーク移住にも向く。
移住・二拠点の支援：定住促進奨励金（新築物件取得支援：上限100万円、中古物件取得支援：上限50万円、中古物件改修支援：上限50万円、中古物件すまい支援：20万円等）、移住支援金（東京圏からの就業・起業者向け）、空き家・空き店舗バンク等。
公式サイトで確認富士河口湖町 暮らしの魅力と支援を見る
富士五湖のうち河口湖・西湖・精進湖・本栖湖の4湖を擁する富士北麓最大の町。蛇口からミネラルウォーターが出る水の豊かさと、保育料・給食費・医療費の充実した子育て支援が移住者に評判。2023年の移住者は山梨県第4位（252名）で若い世代が多い。
移住・二拠点の支援：移住支援金（単身60万円・世帯100万円・18歳未満1人につき100万円加算）、新築住宅建築等奨励金（基本30万円・転入した子ども1人につき5万円加算）、空き家バンク（リフォーム補助：上限20万円・登録奨励金10万円）等。
公式サイトで確認山中湖村 暮らしの魅力と支援を見る
富士五湖の中で最も標高が高い（約1,000m）湖・山中湖を擁する村。富士山との距離感が近く、湖面越しに富士山を望む景観は格別。夏の平均気温20度前後と涼しく、二拠点の避暑・別荘利用に向く。
移住・二拠点の支援：移住支援金（単身60万円・世帯100万円・18歳未満1人につき30万円加算）、定住化促進新築等補助金（50万円・40歳以下で転入後5年以内・配偶者有等）、空き家・空き店舗バンク等。
公式サイトで確認鳴沢村 暮らしの魅力と支援を見る
青木ヶ原樹海と富士山北西麓に位置する静かな村。道の駅なるさわや富士山こどもの国が近く、自然と静寂を重視した暮らしを求める人に向く。别荘地としての歴史も長い。
移住・二拠点の支援：移住支援金（東京圏からの就業・起業・テレワーク者向け）、定住促進新築住宅等購入支援事業補助金（基本30万円・18歳未満の子ども1人につき10万円加算）、空き家・空き地バンク等。
公式サイトで確認忍野村 暮らしの魅力と支援を見る
忍野八海（国指定天然記念物・世界遺産構成資産）を擁する清流の村。富士山と北アルプスを望む眺望と湧水文化が魅力。観光地でもあるため生活インフラは比較的整っている。
移住・二拠点の支援：定住化促進新築等補助金（一律100万円、50歳以下で転入後90日以内の新築・新築未使用住宅購入者）、空き家バンク。
公式サイトで確認西桂町 暮らしの魅力と支援を見る
富士急行線沿線の小さな町。都留市と富士吉田市の中間に位置し、生活利便へのアクセスが確保しやすい。穏やかな規模感と自然環境を求める人に向く。
移住・二拠点の支援：移住支援金（山梨県マッチングサイト掲載企業への就職・起業者向け）、空き家ポータル（空き家バンク）。詳細は役場企画財政課に確認を。
公式サイトで確認都留市 暮らしの魅力と支援を見る
富士急行線と中央自動車道・大月ICへのアクセスを持つ東部の中核都市。都留文科大学を擁し学生・若い人口が多く活気がある。標高500m前後と他の富士北麓エリアより低く比較的温暖。JR大月駅から東京方面への通勤補助など生活移住支援が充実。
移住・二拠点の支援：移住定住促進奨励金（住宅取得費の3%・上限30万円、要件により加算）、空き家バンク利活用補助金（転入者の購入：取得費の1/2・上限30万円、中学生以下1人につき10万円加算）、快適遠距離通勤補助金（月額1万円＋富士急行線加算5,000円）等。
公式サイトで確認※ 移住・二拠点の支援制度はあくまでご案内です。制度の有無・要件・金額・期限・最新情報は、必ず各自治体の公式情報でご確認ください。