関東 ・ 温泉リゾート ・ 高原別荘
箱根・湯河原
温泉と絶景。首都圏から日帰り圏の高単価リゾート。
Overview — このエリアについて
神奈川県西端、小田原の先に広がる箱根・湯河原・真鶴の3町。芦ノ湖・仙石原を擁する箱根は標高700〜855mの高原リゾートで、小田急ロマンスカーで新宿から約85分。湯河原は相模湾に面した温暖な温泉地で、JR東海道線で東京から約50分（新幹線・小田原乗換）。真鶴は相模湾に突き出た小半島の港町で、穏やかな海と石丁場の景観が残ります。いずれも首都圏からの二拠点・週末別荘需要が根強く、物件価格は神奈川県内でも高単価帯。温泉付きの中古別荘や古民家のリノベーション、別荘の通年化需要が集まるエリアです。箱根は豊富な美術館・温泉・自然アクティビティ、湯河原は万葉集にも詠まれた老舗の湯、真鶴は漁港と半島の静けさと、それぞれの性格が異なります。
Living — このエリアの暮らし
首都圏至近のリゾート暮らし。温泉・自然・生活のバランスを選ぶ
箱根・湯河原・真鶴は、首都圏からの移動が1〜2時間圏内でありながら、温泉・海・山・自然が日常に溶け込む暮らしが魅力です。箱根は高原気候で避暑向きの夏と冷涼な冬が特徴。湯河原・真鶴は相模湾沿いで温暖な海洋性気候、冬でも比較的穏やかです。観光地としての成熟したインフラ（飲食・温泉・医療）が整う一方、生活日用品の調達は小田原に依存することも多い。静かな暮らしを求めるには向くが、観光シーズンの混雑や物件の高単価は事前に把握しておきたい要素です。
Renovation — 移住・リノベの傾向
温泉付き別荘の通年化と、海沿いの高耐久リノベ
このエリアのリノベーションは、中古別荘・温泉付き戸建ての再生が中心。箱根高原では別荘を通年住める家へ高断熱化する改修ニーズが高く、湯河原・真鶴では海沿いの塩害・湿気対策と温泉配管の維持管理が設計の前提になります。物件価格が高めのため、改修に投じられる予算も広い傾向がある一方、温泉権・引湯権の扱いは事前確認が欠かせません。
- 温泉付き中古別荘のリノベ：温泉権・引湯権・配管の維持費を事前確認したうえで計画を立てる
- 箱根高原（仙石原・芦ノ湖周辺）は冬の冷え込みがあり、別荘の通年化には断熱・暖房計画が必要
- 海沿い（湯河原・真鶴）は塩害・湿気への耐久性配慮が設計の基本。外壁・屋根材の選定が重要
- 観光地エリアのため工務店・職人の繁忙期があり、工期・コストに余裕を持った計画を立てたい
Towns — このエリアの市町村
箱根・湯河原の代表的な市町村
市町村名をクリックすると、暮らしの魅力と、移住・二拠点に関わる支援制度の確認先がその場で開きます。
箱根町 暮らしの魅力と支援を見る
芦ノ湖・仙石原・大涌谷など多様なゾーンを持つ温泉・高原リゾートの町。17の温泉地「箱根十七湯」、彫刻の森美術館・ポーラ美術館など文化施設も充実。小田急ロマンスカーで新宿約85〜90分の近さが最大の武器。高原（仙石原・強羅）は夏の避暑に向き、湯本は低地で通年快適。週末別荘から通年移住まで選択肢が広い反面、物件単価は高め。
移住・二拠点の支援：空き家バンク／空き家リフォーム補助（バンク登録物件・リフォーム費用の1/2・上限50万円）／若者世帯住宅取得補助（取得費の1/10・上限100万円、40歳未満または子どもあり世帯）／民間賃貸家賃補助（実質家賃の1/2・月上限2万円・最長24ヶ月、新婚・転入若者世帯）／地方創生移住支援金（東京圏からの就業移住：世帯100万円・単身60万円・18歳未満加算あり）
公式サイトで確認湯河原町 暮らしの魅力と支援を見る
万葉集にも詠まれた歴史ある温泉地。相模湾に面して温暖で、東京から在来線・新幹線乗換で約50〜90分のアクセスが特徴。温泉街と海岸線の両方が日常圏にあり、リゾートホテルや飲食が充実。人口約2.4万人の小さな町ながら病院・医院・学校が一通り揃い、生活の基盤も確保しやすい。移住相談窓口はユガラボ（駅前）が担う。
移住・二拠点の支援：空き家バンク（全国版空き家バンク・かながわ県西うみまち物件ナビ連携）／住宅リフォーム補助（移住予定者：工事費の20%・上限20万円。一般：工事費の10%・上限10万円。町内業者利用が条件）／結婚新生活支援事業（夫婦とも29歳以下：上限60万円、30〜39歳：上限30万円）／地方創生移住支援金（東京圏からの就業移住：世帯100万円・単身60万円・18歳未満加算あり）
公式サイトで確認真鶴町 暮らしの魅力と支援を見る
相模湾に突き出た小半島の港町。人口約6,500人の小さな自治体ながら、石丁場の景観・漁港・三ツ石海岸の自然美が評価される。町独自の住宅補助はほぼ設けず「補助金に頼らない定住」方針をとるが、国の移住支援金（過疎地域指定）の対象。2026年4月に空き家バンクを直営化・リニューアル。さがみ信用金庫との協定で空き家バンク登録物件の購入・リフォームに当初3年固定金利0%の特別ローンが利用可能。お試し移住「くらしかる真鶴」（1週間）も実施。
移住・二拠点の支援：空き家バンク（2026年4月直営リニューアル。さがみ信用金庫提携・当初3年固定金利0%の特別ローンあり）／地方創生移住支援金（過疎地域指定・東京圏からの就業移住：世帯100万円・単身60万円・18歳未満加算あり）／くらしかる真鶴（お試し移住体験・1週間）
公式サイトで確認※ 移住・二拠点の支援制度はあくまでご案内です。制度の有無・要件・金額・期限・最新情報は、必ず各自治体の公式情報でご確認ください。