九州 ・ 海沿い・温暖 ・ 温泉リゾート
指宿・南薩
南国の温泉と海。薩摩半島の先端に根づく暮らし。
Overview — このエリアについて
鹿児島県薩摩半島の南端から南西岸にかけて広がるエリア。指宿・南九州・枕崎・南さつまの4市が連なり、年間平均気温18℃前後の温暖な気候と豊かな農漁業が暮らしの基盤をなします。指宿の天然砂むし温泉、開聞岳の眺望、日本三大砂丘のひとつ吹上浜、かつお節生産日本一の枕崎港、知覧茶の丘陵と、市ごとに際立った個性があります。鹿児島市へは指宿から特急・一般道で1時間前後。都市機能への依存度は高くないものの、生活圏として概ね成立します。空き家バンクと住宅補助を各市が整備しており、温暖な気候と海・山・農の暮らしを求める移住・二拠点の候補地として関心が高まっています。
Living — このエリアの暮らし
温暖な南国気候と、農漁業の恵みが身近な暮らし
薩摩半島南端の温暖な気候は、厳冬期も霜が少なく過ごしやすい。農地では温泉熱を活用したハウス栽培や茶・かぼちゃ・らっきょう・カツオ漁業など、地域固有の産業が根づいています。生活利便は鹿児島市への依存があるものの、各市中心部にスーパーや医療機関があり日常生活は概ね整います。移住者コミュニティはまだ発展途上で、地域の農漁業文化に親しみながら静かに暮らしたい層に向くエリアです。
Renovation — 移住・リノベの傾向
温暖な気候を活かした、素直な改修
寒冷地特有の断熱強化の必要性は低く、通風や遮熱・塩害・湿気対策が南薩ならではの計画ポイントです。空き家バンク経由で取得した物件を対象に各市がリフォーム補助を整備しており、取得費用とリノベ費用を組み合わせた計画が立てやすい環境です。
- 海沿い・温暖地候向けの通風・遮熱設計が基本
- 塩害対策（外装・金属部材・開口部）を計画段階から織り込む
- 各市の空き家バンク経由物件はリフォーム補助との併用を確認する
- 農業用温泉熱や敷地の広さを活かしたゆとりある計画が可能
Towns — このエリアの市町村
指宿・南薩の代表的な市町村
市町村名をクリックすると、暮らしの魅力と、移住・二拠点に関わる支援制度の確認先がその場で開きます。
指宿市 暮らしの魅力と支援を見る
薩摩半島最南端、錦江湾と東シナ海を望む温泉の町。世界的にも稀な天然砂むし温泉（泉源1,000か所超）と開聞岳（薩摩富士・924m）の眺望が二拠点の魅力。オクラ・そらまめは日本一の産出地で、温泉熱ハウス農業も盛ん。鹿児島中央へ特急約52分。
移住・二拠点の支援：移住支援金（単身60万円・2人以上世帯100万円・18歳未満帯同で1人100万円加算、東京圏からの移住・就業要件あり）／空き家バンク・空き家リフォーム補助（工事費1/2・上限50万円）／仲介手数料補助（上限5万円）
公式サイトで確認南九州市 暮らしの魅力と支援を見る
知覧茶の産地として名高く、茶の生産量は市町村別全国1位。薩摩半島中部の丘陵台地と南部の海岸線（約20km）を持ち、農業と歴史（知覧特攻平和会館）が共存する。お試し住宅（1泊1,000円・最長2週間）があり、移住前の検討がしやすい。
移住・二拠点の支援：マイホーム取得支援補助金（基本30万円＋加算、詳細は市公式で確認）／住み替え住宅リフォーム補助金（基本30万円、子育て世帯は子1人あたり10万円加算）／移住・就業支援事業補助金（東京圏からの移住・就業要件あり）／空き家バンク登録促進事業補助金（家財処分費1/2・上限10万円）
公式サイトで確認枕崎市 暮らしの魅力と支援を見る
かつお節生産量日本一（国内の約50%）の漁港の町。枕崎港は特定第三種漁港に指定される。温暖（年平均約18℃）で鹿児島市へ車約1時間。小規模な港町で静かな暮らしを好む層に向く。「住もう！まくらざき」の移住サイトで各種補助を一覧できる。
移住・二拠点の支援：移住者住宅確保支援補助金（新築70万円・市内業者利用で上限100万円、中古住宅購入50万円、リフォームのみ工事費1/2・上限20万円）／空き家バンク利用促進事業補助金（家財処分費1/2・上限10万円）／移住・交流お試し居住（1泊2,000円・最長2週間）
公式サイトで確認南さつま市 暮らしの魅力と支援を見る
日本三大砂丘のひとつ吹上浜（南北約47km）を擁し、加世田地区が生活の中心。加世田かぼちゃや砂丘らっきょう、みかん・きんかんなどの農産地。「conne（空き家と移住の総合案内所）」を窓口に、複数の補助制度を組み合わせた相談に対応。
移住・二拠点の支援：移住支援金（単身60万円・2人以上世帯100万円・18歳未満帯同で1人100万円加算、東京圏からの移住・就業要件あり）／マイホーム取得補助金（上限160万円・加算区域等の条件により変動）／住宅リフォーム補助（工事費2/3・上限30万円等）／空き家バンク
公式サイトで確認※ 移住・二拠点の支援制度はあくまでご案内です。制度の有無・要件・金額・期限・最新情報は、必ず各自治体の公式情報でご確認ください。