中国 ・ 古民家・町並み ・ 都市近郊
松江・出雲
神話と城下町の風土で、山陰に根を張る。
Overview — このエリアについて
宍道湖を中心に、松江城下の町並みと出雲大社の神域が並び立つエリア。松江市・出雲市・安来市の3市が連なり、山陰最大級の生活インフラを持ちながら、古くからの町家・農家建築が各所に残ります。出雲縁結び空港から羽田まで約1時間30分、伊丹まで約50分と空路アクセスが整っており、車でも広島まで約2時間30分。気候は山陰型で冬は曇天が多く日照時間は短め（年間約1,700時間）ですが、積雪は平野部では比較的少なく、夏は過ごしやすい温暖な季節が続きます。大都市圏の別荘地と比べ物件価格は抑えめで、空き家バンクの成約実績も高く、移住・定住の受け皿として着実に整備が進んでいます。
Living — このエリアの暮らし
城下町の生活利便と、山陰の自然がそばにある暮らし
松江市・出雲市はそれぞれ人口15〜20万規模を持つ地方都市で、医療・商業・教育のインフラが手厚い。宍道湖の水辺や日本海の自然、出雲大社をはじめとする歴史文化が日常の距離にある暮らしは、都市の利便と自然の豊かさを両立したいという二拠点・移住の需要と重なります。一方で、冬の曇天と日照不足、そして日常の移動には車が必須という点は、移住前に体感しておくと安心です。
Renovation — 移住・リノベの傾向
町家・農家の再生と、山陰の気候に合った性能改修
松江城下の町家や農村部に残る農家建築など、古い木造ストックが各地に点在します。空き家バンク経由で流通する物件も多く、移住者によるリノベーション活用が着実に増えています。山陰の湿潤な気候に対応した断熱・防湿計画が暮らしの快適さを左右するほか、伝統工法の古民家では軸組・土台の状態確認が改修コストの見通しを立てる上で重要です。
- 城下町の町家は間口が狭く奥行きのある平面が特徴。現代の暮らしに合わせた間取り再編と採光計画が鍵
- 農村部の農家建築は広い土間・大屋根を活かしつつ、断熱・防湿・耐震を同時に計画することが多い
- 山陰の湿度対策（防湿層・通気）と冬の断熱計画をセットで検討する
- 空き家バンク登録物件を活用すると各市の補助制度と組み合わせやすい
Towns — このエリアの市町村
松江・出雲の代表的な市町村
市町村名をクリックすると、暮らしの魅力と、移住・二拠点に関わる支援制度の確認先がその場で開きます。
松江市 暮らしの魅力と支援を見る
宍道湖と松江城を擁する島根県庁所在地。城下町の町並みに町家が残り、医療・商業・教育インフラが充実。IT企業の集積（Rubyの発祥地）やUIターン者向けの相談体制も整備されており、地方都市としての生活基盤の厚さが差別化要素。空き家バンクの成約率が高く、移住の入口として機能している。
移住・二拠点の支援：わくわく松江生活実現支援補助金（東京23区からの移住・就業等で世帯100万円・単身60万円）／空き家再生等推進事業補助金（工事費の2/3以内・上限70万円、耐震改修含む場合は上限140万円）／空き家バンク登録支援事業補助（家財道具処分費・上限5万円）等
公式サイトで確認出雲市 暮らしの魅力と支援を見る
出雲大社の門前から宍道湖西岸・日本海まで広がる人口約15万の都市。「縁結び定住課」という専門部署が移住相談の窓口を担うほど受け入れ体制に力を入れており、移住リフォーム助成・住まいづくり助成など住まいに絞った複数制度が並ぶ。木綿街道など歴史ある町並みも残り、古民家活用の実績も蓄積されている。
移住・二拠点の支援：移住支援金（世帯100万円・単身60万円）／いずも移住リフォーム助成金（上限10万円〜80万円・世帯状況・地域・空き家バンク物件等の条件で異なる）／いずも暮らしIターン応援助成金（40歳未満独身の市内就職者向け家賃補助）等
公式サイトで確認安来市 暮らしの魅力と支援を見る
松江市の東、米子市の西に位置する人口約3.4万の小さな市。松江・米子どちらの生活圏にも車で20〜30分圏内でアクセスでき、出雲縁結び空港・米子鬼太郎空港の両方を使いやすい立地が強み。世界的な日本庭園として知られる足立美術館を擁し、鉄鋼業の雇用基盤と農村の暮らしが共存する。物件価格は3市の中で最も抑えめで、空き家バンク×改修補助の組み合わせを検討しやすい。
移住・二拠点の支援：空き家改修事業補助金（空き家バンク登録物件が対象。U・Iターン者は補助率1/2・上限100万円）／定住推進支援事業補助金（住宅新築・取得に上限100万円、UIターン加算10万円）／わくわく島根生活実現支援事業移住支援金（世帯100万円・単身60万円）／お試し住宅（1,000円/泊）等
公式サイトで確認※ 移住・二拠点の支援制度はあくまでご案内です。制度の有無・要件・金額・期限・最新情報は、必ず各自治体の公式情報でご確認ください。