美山・南丹

Overview — このエリアについて

京都市街地から車で約1時間。由良川源流域と桂川上流の山あいに、かやぶき屋根の農家が点在する南丹エリア。国の重要伝統的建造物群保存地区に選定された美山町北村（かやぶきの里）が代表格で、「日本の原風景」として知られています。冬は1メートルを超える積雪があり、日本海型気候の影響を受ける山間地特有の厳しさもありますが、そのぶん夏は涼しく、林業・農業と自然のなかで暮らしを作り直したい移住者の受け皿として機能してきました。南丹市は京都府内で移住者受け入れ実績が常時上位クラスにあり、移住促進特別区域制度や空き家バンク改修補助など独自の手厚い支援が整っています。京丹波町は国道9号沿いに京阪神へのアクセスが良く、農産品（丹波栗・丹波黒豆・松茸）の産地としても知られます。

Living — このエリアの暮らし

里山の暮らしと、京都への現実的な距離

南丹エリアは「本格的な田舎暮らし」と「都市へのアクセス」が両立する数少ない地域のひとつです。京都駅からJR嵯峨野線快速で約38分の園部が南丹市の行政中心地であり、さらにバスや車で美山方面へ向かうと集落の密度と景観が大きく変わります。冬の積雪は暮らしの前提として把握が必要ですが、夏の涼しさや林業・農業・自給的な暮らしを求める移住者には相性の良い土地柄です。移住促進特別区域の指定により、山間集落の空き家を比較的厚い補助で改修できる仕組みが整っており、古い農家を自分好みに手入れして住む事例が積み重なっています。

Renovation — 移住・リノベの傾向

古民家・農家の活用が中心。積雪と断熱が設計のカギ

美山・南丹エリアのリノベーションは、江戸〜明治期の農家・古民家が主なストックです。かやぶき屋根の維持は専門技術と費用がかかるため、一般の移住者は板金や鉄板への葺き替えが施された物件を改修するケースが多くあります。山間集落では積雪荷重への構造的な配慮と、冬の断熱・暖房計画が暮らしの質を左右します。南丹市の移住促進住宅整備事業（上限180〜200万円）と組み合わせることで、空き家バンク登録物件の改修費を大きく抑えられる場合があります。

• 古民家・農家の構造を活かした改修。梁・土間・囲炉裏などの要素を残す例が多い
• 積雪荷重と断熱・暖房計画を最初に検討する。薪ストーブとの相性が良いエリア
• かやぶき屋根は専門保存会のノウハウがある一方、維持費が高額。取得前に屋根状態の確認を
• 南丹市の空き家改修補助（上限180〜200万円）と空き家バンクを活用した事例が実績として積み上がっている

Towns — このエリアの市町村

美山・南丹の代表的な市町村

市町村名をクリックすると、暮らしの魅力と、移住・二拠点に関わる支援制度の確認先がその場で開きます。

※ 移住・二拠点の支援制度はあくまでご案内です。制度の有無・要件・金額・期限・最新情報は、必ず各自治体の公式情報でご確認ください。