甲信越 ・ 雪国・スキー ・ 高原別荘
妙高・斑尾
豪雪の山に抱かれた、スキーと温泉の高原暮らし。
Overview — このエリアについて
妙高山・斑尾山を擁する新潟・長野県境の高原エリア。赤倉・関・燕温泉など歴史あるスキーリゾートが連なり、冬は国内屈指の豪雪地として知られます。北陸新幹線の上越妙高駅・飯山駅の開業により首都圏からの二拠点アクセスが改善され、リゾート別荘の中古流通や通年移住の問い合わせが増えています。一方で積雪量は高原地帯で年間3〜4mに達する場所もあり、除雪・建物の雪対策は暮らしの前提となります。温泉・スキーを日常に取り込みたい人、アウトドアを生活の中心に置きたい人に向くエリアです。
Living — このエリアの暮らし
豪雪リゾートに通年で住む、覚悟と魅力
妙高・斑尾エリアは、スキー場と温泉が生活圏に重なる稀なエリアです。夏は高原の涼しさと豊富なアウトドアアクティビティが魅力で、冬は良質なパウダースノーを日常的に享受できます。ただし妙高高原周辺では最大積雪が3〜4mに達する年もあり、除雪・屋根雪・凍結対策は欠かせません。北陸新幹線で東京から上越妙高駅まで最速約1時間50分、飯山駅まで最速約1時間40分と、以前と比べてアクセスが大幅に改善されています。スキーや登山・トレイルランニングを軸にした暮らし、あるいはリモートワークと高原生活を掛け合わせた二拠点スタイルを求める人に向きます。
Renovation — 移住・リノベの傾向
雪国仕様へのアップデートが、暮らしの安心をつくる
このエリアには別荘用途で建てられた築年数のある物件が流通しており、通年居住を前提にしていない造りのものも少なくありません。断熱・暖房・屋根雪対策・水道凍結防止を軸にした改修が中心となり、雪国の建物を知る地元施工業者との連携が重要です。
- 夏別荘を通年仕様へ。断熱・暖房・凍結対策の三点セットが基本
- 屋根形状・雪止め・雨どいの雪対策は設計段階から検討する
- 妙高市では住宅取得・増改築補助（上限最大280万円程度）や住まいのリフォーム促進事業（上限10万円の地域商品券）が設けられており、活用を検討できる
- 飯山市では空き家バンク物件の改修補助（上限40万円）や移住支援住宅建設促進事業（新築最大150万円・中古最大80万円）がある
Towns — このエリアの市町村
妙高・斑尾の代表的な市町村
市町村名をクリックすると、暮らしの魅力と、移住・二拠点に関わる支援制度の確認先がその場で開きます。
妙高市 暮らしの魅力と支援を見る
日本百名山・妙高山を擁する新潟県南西部の市。赤倉・関・燕温泉・杉の原など複数のスキーリゾートを抱え、温泉郷も充実。北陸新幹線・上越妙高駅（隣接する上越市）へのバスアクセスがあり、東京圏からの二拠点需要が増えています。豪雪地帯のため通年移住には除雪を含む生活インフラの備えが要ります。
移住・二拠点の支援：空き家バンク（空き家情報登録制度・見学ツアーあり）／移住支援事業助成金（東京23区在住・通勤者等対象、単身60万円・世帯100万円）／UIターン促進住宅支援事業（家賃補助：上限月1.5万円を2年間、初期経費補助：上限12万円）／家族と環境にやさしい住宅取得等支援事業（住宅取得・増改築等）／住まいのリフォーム促進事業（上限10万円の地域商品券）など
公式サイトで確認飯山市 暮らしの魅力と支援を見る
長野県北部、千曲川沿いの豪雪地。斑尾高原スキー場が市内にあり（妙高市との県境に位置）、北陸新幹線飯山駅から東京まで最速約1時間40分と首都圏との距離が縮まりました。古くから「雪国の小京都」とも呼ばれ、寺社・仏閣・古民家が残る落ち着いた町並みも魅力です。移住相談窓口「ふるさと回帰支援センター」が2003年から稼働しており、移住サポートの蓄積があります。
移住・二拠点の支援：空き家バンク（furusato-iiyama.net）／空き家活用等事業補助金・改修（対象経費の1/2、上限40万円）／移住支援住宅建設促進事業（新築最大150万円・中古購入最大80万円・改修最大20万円）／UIJターン就業・創業移住支援事業補助金（単身60万円・世帯100万円、18歳未満の子1人につき100万円加算）／いいやま住まいる家族支援事業（同居・近居：新築等最大60万円・改修最大30万円）など
公式サイトで確認※ 移住・二拠点の支援制度はあくまでご案内です。制度の有無・要件・金額・期限・最新情報は、必ず各自治体の公式情報でご確認ください。