東海 ・ 農的暮らし ・ 古民家・町並み
奥三河・東三河
山の深さと、人の温かさ。奥三河の暮らし。
Overview — このエリアについて
愛知県東部、長野・静岡両県と接する山間エリア。新城市・設楽町・東栄町・豊根村の4市町村からなり、総面積の大部分を山林が占める。鎌倉時代から続く花祭をはじめとする伝統文化と、清流・広葉樹の原生林が共存する。名古屋市内から車で約40〜60分（新東名・三遠南信道経由）と意外に近く、「すぐ田舎・すぐ都会」の二拠点の選択肢として注目度が上がりつつある。物件流通は少ないが価格帯は手頃で、築100年超の古民家も現役で流通している。移住者コミュニティは薄いが、地域の受け入れ姿勢は温かいとの声が多い。
Living — このエリアの暮らし
山深い日常と、名古屋への近さ
奥三河は、愛知県内とは思えないほど自然に深く入りこんだエリアです。満天の星空、清流での川遊び、冬の霧氷と四季の移ろいが暮らしの中にある一方、新東名・三遠南信道を使えば名古屋まで1時間圏内に収まります。JR飯田線も走り、二拠点・テレワーク移住の足がかりとして現実的な選択肢です。都市の利便を残しながら山の暮らしを取り入れたい人に向きます。標高差のある集落が多く、夏は涼しい一方、冬は内陸山間部特有の寒さがあり断熱・暖房の対策は前提です。
Renovation — 移住・リノベの傾向
古民家の再生と、山の家の性能づくり
奥三河には築100〜150年超の大型古民家が現役で流通し、330〜900万円台の手頃な物件も見られます。太い梁・大黒柱が残る古民家を耐震補強・断熱改修しながら居住性を上げる手法が中心で、専門の仲介業者も地元に存在します。自治体の補助制度（空き家活用補助・リフォーム補助）を組み合わせることで改修コストを圧縮できる環境が整いつつあります。
- 築100年超の古民家リノベ。梁・柱を活かしながら耐震・断熱を確保
- 山間部の寒冷対策。断熱・薪ストーブ等の暖房計画がQOLを左右する
- 各市町村の空き家活用補助・リフォーム補助を組み合わせた費用計画
- 奥三河不動産など地元専門業者を活用した物件探しが有効
Towns — このエリアの市町村
奥三河・東三河の代表的な市町村
市町村名をクリックすると、暮らしの魅力と、移住・二拠点に関わる支援制度の確認先がその場で開きます。
新城市 暮らしの魅力と支援を見る
奥三河の玄関口。新東名・高速バスで名古屋まで約40分と利便性が高く、スーパー・医療が揃う生活拠点。鳳来寺山や四谷千枚田など自然資産も豊富で、二拠点・通年移住の入口として最も現実的な選択肢。市の8割が森林に囲まれながら都市機能を併せ持つ点が差別化要素。
移住・二拠点の支援：空き家改修事業補助金（施工費の1/2・基本上限30万円、居住誘導区域・若者夫婦・子育て世帯などで加算あり、最大70万円）／移住支援金（東京23区等からの就業・起業者向け、世帯100万円・単身60万円、18歳未満同伴1人につき最大100万円加算）／空き家バンク
公式サイトで確認設楽町 暮らしの魅力と支援を見る
奥三河の中心に位置する山間の町。設楽ダム建設事業の関係でインフラ整備も進む。天竜奥三河国定公園の大自然と清流に囲まれ、民間委託の空き家バンク「設楽ぐらし」で物件探しが比較的スムーズ。無料職業紹介所を持ち、仕事も含めた移住相談が可能。
移住・二拠点の支援：若者定住促進住宅補助金（新築・上限200万円、中学生以下の子あり・夫婦合計年齢80歳未満等が対象）／住宅リフォーム補助（対象者に応じて対象経費の1/2・上限50万円または1/5・上限10万円）／空き家バンク（設楽ぐらし）／移住支援金（UIJターン就業・起業、世帯100万円・単身60万円等）
公式サイトで確認東栄町 暮らしの魅力と支援を見る
花祭（国指定重要無形民俗文化財）が700年続く山里。面積の93%が山林で、三遠南信道・東栄ICの開通により町外通勤が現実的に。100を超える「移住ソムリエ」が登録され地域の温かみを体感しやすい。古民家体験ゲストハウスもあり、暮らしを試してから決めたい人向けの受け入れ体制が整う。
移住・二拠点の支援：空き家活用支援補助金（対象経費の1/2・上限30万円、町内業者委託・子どもあり・起業等の条件で各5万円加算）／定住促進支援補助金（新築・1軒30万円）／移住者通勤支援補助金（最大99,000円・3年間）／起業家支援補助金（上限100万円）
公式サイトで確認豊根村 暮らしの魅力と支援を見る
愛知県最高峰・茶臼山（1,415m）を擁する「あいちのてっぺん」。人口約1,000人の最小村ながら、子育て支援（保育料・給食費・18歳まで医療費無料）が手厚く、30年居住で無償取得できる「譲渡型定住促進住宅」が特徴的。自然の深さと人の少なさを受け入れられる人に向く、秘境移住の最前線。
移住・二拠点の支援：空き家情報登録制度（空き家バンク）／新築100万円・リフォーム最大25万円の住宅補助／子育て支援（保育料・給食費・18歳までの医療費無料）／起業家補助金（上限50万円）／お試し移住施設（短期滞在棟）
公式サイトで確認※ 移住・二拠点の支援制度はあくまでご案内です。制度の有無・要件・金額・期限・最新情報は、必ず各自治体の公式情報でご確認ください。