東海 ・ 温泉リゾート ・ 古民家・町並み
修善寺・中伊豆
温泉と里山が隣り合う、内陸伊豆の暮らし。
Overview — このエリアについて
伊豆半島の内陸部に広がる中伊豆エリア。海岸沿いの賑やかなリゾートとは異なり、狩野川沿いの里山と温泉、天城山麓の静かな自然が日常にあります。修善寺温泉は1,200年の歴史を持つ湯治場として知られ、旅館街の佇まいと古民家の残る町並みが特徴です。伊豆箱根鉄道で三島・新幹線に接続でき、東京まで概ね2時間強。温暖な気候と温泉、里山の暮らしを求める移住・二拠点層を中心に関心が集まっています。
Living — このエリアの暮らし
温暖な内陸気候と、温泉のある日常
冬も比較的温暖で降雪がほとんどなく、夏も山に囲まれた盆地環境で海岸部より過ごしやすい日が多い。天城山麓は降水量が多い地域で、緑が豊かな反面、道路環境の把握は必要です。生活の足は車が前提ですが、伊豆箱根鉄道の沿線（修善寺駅・伊豆長岡駅周辺）では駅近の利便も得られます。温泉付き物件や源泉が近い立地が他エリアと比べて身近で、日常の中に湯がある暮らしは内陸伊豆ならではの強みです。
Renovation — 移住・リノベの傾向
温泉付き・里山古民家のリノベ傾向
修善寺温泉の旅館地周辺や天城山麓には、築年数の古い宿・古民家・戸建てが流通しています。温泉引湯権が付帯する物件はこのエリアの固有の特徴で、引湯管の状態確認・温泉設備の更新が改修計画の鍵になります。内陸の温暖気候のため高断熱化は首都圏近郊より優先度が下がりやすいですが、多雨地帯のため屋根・外壁の防水・通気計画は丁寧に行う必要があります。
- 温泉引湯権付き物件の引湯管・温泉設備の状態を先に確認する
- 多雨地帯のため屋根・外壁の防水・通気の計画を優先する
- 里山古民家は土台・床下の湿気対策が起点になることが多い
- 宿や古い戸建てを住居転用する際は用途変更・消防設備の確認が必要
Towns — このエリアの市町村
修善寺・中伊豆の代表的な市町村
市町村名をクリックすると、暮らしの魅力と、移住・二拠点に関わる支援制度の確認先がその場で開きます。
伊豆市 暮らしの魅力と支援を見る
伊豆半島中央の内陸市。修善寺温泉を擁し、天城山麓・狩野川水系の里山が広がる。ワサビ・シイタケ栽培が盛んで、農的暮らしとの親和性が高い。人口減少が進む一方で空き家ストックが厚く、古民家・温泉付き物件の選択肢がある。伊豆箱根鉄道の終点・修善寺駅が生活拠点。
移住・二拠点の支援：空き家バンク登録促進補助金（1件5万円）／空き家バンク物件リフォーム補助（対象工事費の1/2以内・上限50万円）／いずぐらし促進補助金（住宅取得費の1/10・上限100万円、小学6年生以下の子1人あたり10万円加算）／移住・就業支援金（首都圏からの就業・起業者向け）等。
公式サイトで確認伊豆の国市 暮らしの魅力と支援を見る
伊豆半島の玄関口に位置し、伊豆長岡温泉と世界遺産・韮山反射炉で知られる。狩野川沿いの平地が広がり、三市の中では生活利便が高い。伊豆箱根鉄道で三島まで約15〜20分、新幹線経由で東京まで約80分と二拠点の距離感が取りやすい。県内トップクラスの医療体制も移住層の安心材料。
移住・二拠点の支援：移住・就業支援金（東京圏から移住・就業の場合：世帯最大100万円、単身60万円、18歳未満の子1人につき100万円加算）／お試し移住補助金（若年・子育て世帯の宿泊費一部補助）／結婚新生活支援事業助成金（住居費・引越費用・リフォーム費用の一部）等。
公式サイトで確認函南町 暮らしの魅力と支援を見る
伊豆半島北端、箱根山南麓の町。JR東海道本線の函南駅を持ち、熱海・三島それぞれへ数分、新幹線経由で東京まで約1時間圏という首都圏二拠点に適したアクセスが最大の強み。盆地型内陸性気候で冬の冷え込みは比較的あるが降雪は少ない。丹那牛乳・函南西瓜で知られる農業地帯でもある。
移住・二拠点の支援：移住・就業支援金（東京圏から移住・就業の場合：世帯100万円、単身60万円、18歳未満の子1人につき100万円加算）／空き家バンク登録奨励金（1件5万円）等。
公式サイトで確認※ 移住・二拠点の支援制度はあくまでご案内です。制度の有無・要件・金額・期限・最新情報は、必ず各自治体の公式情報でご確認ください。